СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: Раздел самовольной постройки в случае развода

21 марта 2022
Экспертно-правовой центр Прометей

После развода супруги решили осуществить раздел имущества, в том числе самовольной постройки на земельном участке. Несколько инстанций иск удовлетворили. Но судьи ВС РФ с таким решением не согласились.

Брак был заключен в 2007 году. Через семь лет был приобретен земельный участок в СНТ, супруг оформил собственность на себя. На земле было возведено нежилое строение, его строительство узаконено не было.

После расторжения брака мужчина подал иск о разделе этого недвижимого имущества между ним и его бывшей супругой.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, которая установила, что возведенная нежилая постройка соответствует необходимым правилам и нормам (градостроительным, санитарным, противопожарным и др.), расстояние до соседних строений является достаточным, а строительство согласовано с соседями. Поскольку Семейным кодексом предусмотрено, что приобретенное во время брака имущество подлежит разделу в равных долях между супругами, суд требования истца удовлетворил.

В апелляционной и кассационной инстанциях решение было оставлено без изменений.

Однако администрация населенного пункта с таким вердиктом не согласилась и подала жалобу в Верховный суд. Там пояснили, что при вынесении решений по данному иску судьи не учли того факта, что спорное имущество является самостроем. Как отметили в ВС, тот, кто возвел самовольную постройку, не получает на нее право собственности, следовательно, не может проводить сделки с этим зданием (продавать, дарить, сдавать в аренду и пр.).

В Верховном суде подчеркнули, что изначально назначением участка называлось садоводство, а самострой, возведенный впоследствии, использовался для обслуживания и ремонта автомобилей, то есть использование здания не соответствовало целевому назначению участка земли. При этом у истца не было разрешений на строительство.

Действительно, нажитое в браке имущество признается совместной собственностью супругов, при этом такое имущество должно находиться в свободном обороте. Но самострой не может быть признан общим имуществом, поскольку на него не было оформлено право собственности и он не является объектом гражданских правоотношений.

Решение было отменено, дело отправлено на новое рассмотрение.

Определение № 18-КГ20-34-К4 от 11 августа 2020 года


Array
(
    [ID] => 538
    [~ID] => 538
    [IBLOCK_ID] => 27
    [~IBLOCK_ID] => 27
    [NAME] => Экспертиза исполнения контракта по закону № 44-ФЗ
    [~NAME] => Экспертиза исполнения контракта по закону № 44-ФЗ
    [DETAIL_PAGE_URL] => /services/examination-contract-44-fz/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /services/examination-contract-44-fz/
    [PREVIEW_PICTURE] => 2144
    [~PREVIEW_PICTURE] => 2144
    [DETAIL_PICTURE] => 2145
    [~DETAIL_PICTURE] => 2145
    [SORT] => 2
    [~SORT] => 2
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => examination-contract-44-fz
    [~CODE] => examination-contract-44-fz
    [EXTERNAL_ID] => 538
    [~EXTERNAL_ID] => 538
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [IBLOCK_TYPE_ID] => aspro_scorp_content
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => aspro_scorp_content
    [IBLOCK_CODE] => yuridicheskaya-pomoshh
    [~IBLOCK_CODE] => yuridicheskaya-pomoshh
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [PREVIEW_TEXT] => 

В соответствии с Законом о контрактной системе (закон № 44-ФЗ), заказчик при исполнении контракта должен осуществить экспертизу поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг с целью установить их соответствие требованиям, сформулированным в контракте.

)

В соответствии с Законом о контрактной системе (закон № 44-ФЗ), заказчик при исполнении контракта должен осуществить экспертизу поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг с целью установить их соответствие требованиям, сформулированным в контракте.

Подробнее

Array
(
    [ID] => 1506
    [~ID] => 1506
    [IBLOCK_ID] => 27
    [~IBLOCK_ID] => 27
    [NAME] => 44-ФЗ: грамотные консультации по госзакупкам
    [~NAME] => 44-ФЗ: грамотные консультации по госзакупкам
    [DETAIL_PAGE_URL] => /services/44-fz-competent-advice-on-public-procurement/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /services/44-fz-competent-advice-on-public-procurement/
    [PREVIEW_PICTURE] => 2164
    [~PREVIEW_PICTURE] => 2164
    [DETAIL_PICTURE] => 2165
    [~DETAIL_PICTURE] => 2165
    [SORT] => 1
    [~SORT] => 1
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => 44-fz-competent-advice-on-public-procurement
    [~CODE] => 44-fz-competent-advice-on-public-procurement
    [EXTERNAL_ID] => 1506
    [~EXTERNAL_ID] => 1506
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [IBLOCK_TYPE_ID] => aspro_scorp_content
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => aspro_scorp_content
    [IBLOCK_CODE] => yuridicheskaya-pomoshh
    [~IBLOCK_CODE] => yuridicheskaya-pomoshh
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [PREVIEW_TEXT] => 

Получение консультации и содействия квалифицированного юриста позволяет получить грамотное юридическое содействие на любом этапе реализации тендера, обжаловать действия заказчика и конкурсной комиссии в случае нарушения прав участников закупок

)

Получение консультации и содействия квалифицированного юриста позволяет получить грамотное юридическое содействие на любом этапе реализации тендера, обжаловать действия заказчика и конкурсной комиссии в случае нарушения прав участников закупок

Подробнее
Задать вопрос

СТОИМОСТЬ РЕЦЕНЗИИ от 15000 руб.
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Остались вопросы?
Напишите нам и мы проконсультируем по услугам.
+74951780719
info@epcp.ru
Telegram
ВКонтакте