Проект размещения некапитального объекта

Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за счет средств бюджета города Москвы, за счет внебюджетных источников, средств государственных учреждений города Москвы на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо согласовывать любое размещение некапитальных объектов, в том числе МАФ, спортивные объекты, заборы, КПП, трансформаторные подстанции и др.

Размещение некапитального объекта без согласования является грубым нарушением п. 2.1. Положения 819-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка». 

В соответствии с п. 7 Положения от 25.04.2012 № 184-ПП, Госинспекция осуществляет выявление фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также контроль за выявлением и пресечением фактов незаконного (нецелевого) использования указанных земельных участков.

В случае выявления Госинспекцией по недвижимости в рамках осуществления своей деятельности признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, Госинспекция недвижимости города Москвы в срок 15 рабочих дней проводит обследование соответствующих земельных участков, по результатам которого составляет Акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка в случае наличия на соответствующем земельном участке признаков, указанных в пункте 2.1 указанного Положения.

Согласно п. 4 указанного Приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП в целях пресечения фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков Госинспекция по недвижимости обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка. Подпунктом 4.1.1. предусмотрено, что Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в 15-дневный срок, а при необходимости разработки проектной документации в 30-дневный срок обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

Таким образом, у арендатора земельного участка не будет времени узаконить некапитальное строение и он будет вынужден добровольно произвести демонтаж строения, либо Госинспекция произведет демонтажные работы, однако затраты, понесенные Госинпекцией арендатору будет необходимо возместить.

В последнее время на территории г. Москвы со стороны Госинспекции по недвижимости усилен контроль за использованием земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и предоставленные для целей эксплуатации объектов капитального строительства. В случае когда у арендатора земельного участка возникнет потребность в размещении некапитального объекта, либо при легализации ранее построенного некапитального объекта, необходимо получить положительное решение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
В г. Москве существует порядок согласования и утверждения размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства (некапитальный объект), по которому арендаторы земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства, в соответствии с условиями договора аренды, на основании решения Межведомственной комиссии могут размещать объекты на территории города Москвы. Закрытый перечень представлен в постановлении Правительства Москвы № 636-ПП в п. 5(3).
Вы можете ознакомиться самостоятельно с постановлением, либо получить консультацию позвонив в АНО ЭПЦ "Прометей" или заказав услугу "Обратный звонок"